Η δέσμευση κατοικιών για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα, όπως μέσω Airbnb, συνεχίζει να αυξάνεται, ενώ παράλληλα εντείνονται οι έλεγχοι και οι κανονισμοί για τη συμμόρφωση με το νομικό πλαίσιο.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Γιώργου Αλεξάκη για το News24/7, τα δεδομένα που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο της Prodexpo από τον οικονομικό σύμβουλο του πρωθυπουργού, Αλέξη Πατέλη, και τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, μόνο το 1% των ακινήτων της χώρας έχει απορροφηθεί από την Airbnb. Συγκεκριμένα, από τα 10 εκατομμύρια κατοικίες στην Ελλάδα, 100.000 έχουν δηλωθεί για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Από αυτές, το 80% ανήκει σε ιδιώτες και το μεγαλύτερο μέρος ενοικιάζεται για λιγότερο από 90 ημέρες, με το μέσο ετήσιο εισόδημα να είναι 7.350 ευρώ.
Ο κ. Πατέλης ανέφερε ότι 40.000 ακίνητα με ΑΜΑ έχουν καταχωρηθεί τα τελευταία τέσσερα χρόνια. «Από τα 100.000 ΑΜΑ, το 1/4 ενοικιάζεται για πάνω από 90 ημέρες ετησίως, και γι’ αυτό αποφασίσαμε να μην θέσουμε χρονικούς περιορισμούς», δήλωσε, τονίζοντας ότι 80.000 από αυτά ανήκουν σε ιδιώτες, ενώ τα υπόλοιπα 20.000 σε νομικά πρόσωπα, από τα οποία τα μισά νοικιάζονται για πάνω από 90 ημέρες, γεγονός που οδήγησε σε πιο αυστηρό πλαίσιο για τα νομικά πρόσωπα.
Το μέσο ετήσιο εισόδημα ανά ΑΜΑ εκτιμάται σε 7.350 ευρώ, και όπως διευκρίνισε ο κ. Πατέλης, στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπερνούν το 5%, υπάρχει κίνδυνος αλλοίωσης του κοινωνικού ιστού. Το μέτρο περιορισμού στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε συγκεκριμένες περιοχές θα τεθεί σε ισχύ από τις αρχές του 2025 και θα αξιολογηθεί στο τέλος του ίδιου έτους.
Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, ανέφερε ότι 6.200 νομικά πρόσωπα έχουν δηλώσει πάνω από τρία ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, με το 90% να έχει συμμορφωθεί με τη νομοθεσία. Περίπου 500 έχουν καταχωρήσει λάθος στοιχεία και θα κληθούν να τα διορθώσουν άμεσα.
Σύμφωνα με την ανάλυση του ΙΝΣΕΤΕ, το πρώτο εξάμηνο του 2024 σημειώθηκε αύξηση στα καταλύματα και τις κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τον Ιούλιο να φτάνουν τα 232.000, σημειώνοντας αύξηση 20.000 σε σχέση με τον Ιούλιο του 2023. Ωστόσο, η ζήτηση φάνηκε να κορυφώνεται, με συνολικά πάνω από 1 εκατομμύριο κλίνες να προσφέρονται, σημειώνοντας αύξηση 81.000 σε σύγκριση με το 2023.