Μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των πανελληνίων, η αναζήτηση φοιτητικής στέγης αρχίζει και επίσημα. Με τις τιμές στα ύψη (10% αύξηση στην Αθήνα σε σχέση με το 2023 και 9.4% στη Θεσσαλονίκη) η εύρεση διαμερίσματος θυμίζει… οδύσσεια.
Γνωρίζοντας πλέον τη σχολή -και την πόλη- φοίτησης, γονείς και φοιτητές ξεκινούν και επίσημα την “οδύσσεια” για εύρεση στέγης. Όμως οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών, ειδικά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο, κάνοντας την αναζήτηση σπιτιού για τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά ακόμα πιο δύσκολη.
Η κατάσταση στην Αθήνα
Η αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές στα τέλη Ιουνίου του 2024 έφτασε περί το 10% για τις φοιτητικές κατοικίες στην Αθήνα σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2023. Τα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες στην Αττική κυμαίνονται, σύμφωνα με τα στοιχεία από το Spitogatos.gr, στα 10,8 ευρώ/τ.μ.
Οι οικονομικότερες περιοχές στην Αθήνα είναι η Νίκαια, η Πατησίων-Αχαρνών και η Κυψέλη, όπου οι μέσες ζητούμενες τιμές για διαμερίσματα έως 65 τ.μ. είναι 450 ευρώ, 467 ευρώ και 500 ευρώ αντίστοιχα. Στις ακριβότερες περιοχές, όπως το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Κουκάκι-Μακρυγιάννη, οι τιμές φτάνουν τα 650 ευρώ. Η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές παρατηρείται στο κέντρο της Αθήνας και στο Μετς, με διαμερίσματα εκεί να κοστίζουν κατά μέσο όρο 638 ευρώ και 750 ευρώ αντίστοιχα για σπίτια έως 65 τ.μ.
Τι συμβαίνει στη Θεσσαλονίκη;
Στη συμπρωτεύουσα, η οποία παραδοσιακά είναι δημοφιλής φοιτητούπολη, οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 9,4% σε σχέση με πέρυσι. Το μέσο ενοίκιο κυμαίνεται στα 10,0 ευρώ/τ.μ. Οι οικονομικότερες περιοχές είναι ο Εύοσμος και η Σταυρούπολη, όπου οι μέσες τιμές για διαμερίσματα έως 65 τ.μ. είναι 361 ευρώ και 380 ευρώ αντίστοιχα. Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και στην περιοχή 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, οι τιμές είναι υψηλότερες, φτάνοντας τα 450 ευρώ και 420 ευρώ αντίστοιχα. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο φοιτητικού σπιτιού σημειώθηκαν στην περιοχή Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, καθώς και στην περιοχή του Ευόσμου.
Εν τω μεταξύ, σε άλλες φοιτητουπόλεις…
Οι αυξήσεις στις τιμές ενοικίων επηρεάζουν όμως και άλλες φοιτητουπόλεις όπως η Λάρισα, η Λέσβος-Μυτιλήνη, η Πάτρα και το Ηράκλειο Κρήτης. Οι χαμηλότερες μέσες τιμές για φοιτητικά σπίτια καταγράφονται στη Λαμία και το Αγρίνιο, ενώ οι υψηλότερες παρατηρούνται σε τουριστικά μέρη όπως η Κέρκυρα και το Ρέθυμνο. Σημαντικές αυξήσεις σημειώθηκαν επίσης στη Χαλκίδα και τα Τρίκαλα.
Και αν θέλω να αγοράσω στέγη;
Πολλοί γονείς και φοιτητές αναζητούν φοιτητική κατοικία είτε με ενοίκιο είτε εξετάζοντας την αγορά ακινήτου ως επένδυση. Οι τιμές αγοράς για διαμερίσματα μέχρι 80 τ.μ. στην Αθήνα ξεκινούν από 1.710 ευρώ/τ.μ. στις Αχαρνές και φτάνουν τα 5.507 ευρώ/τ.μ. στη Βούλα. Αυτό σημαίνει πως στις Αχαρνές, μια μέση τιμή αγοράς για Γκαρσονιέρα 30 τ.μ. είναι 51.300 ευρώ, ενώ στη Βούλα η αντίστοιχη τιμή θα ανερχόταν στα 165.150 ευρώ.
Στην Θεσσαλονίκη η μέση τιμή πώλησης για διαμερίσματα μέχρι 80 τμ, διαμορφώνεται σε 2381 ευρώ ανά τ.μ παρουσιάζοντας αύξηση 10% σε σχέση με πέρυσι. Στην Πάτρα η μέση τιμή πώλησης είναι 1615 ευρώ ανά τ.μ (αύξηση 28,30%) ενώ στο Ηράκλειο Κρήτης σε 2076 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 7,40%.
ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΡΙΑ ΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ ΕΞΩ ΑΠΟ ΤΟ ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ (EUROKINISSI / ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ)
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, καλεί γονείς και φοιτητές να εξετάσουν προσεκτικά τις επιλογές τους και να μην πανικοβάλλονται, καθώς υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες και δεν χρειάζεται να ληφθούν αποφάσεις άμεσα μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής.
Εμείς, πάλι, θα σου ευχηθούμε καλή επιτυχία. Η εύρεση κατοικίας στο κλίμα της γενικότερης ακρίβειας είναι μια εξουθενωτική διαδικασία. Αν κάτι δεν αλλάξει σύντομα, όλο και περισσότερες οικογένειες θα αναγκάζονται να δίνουν υπέρογκα ποσά, κάνοντας τις σπουδές σε άλλη πόλη υπόθεση για προνομιούχους. Οπότε συμβουλεύουμε υπομονή. Ε, και αν κάτι δεν πάει καλά, απλά σκέψου ότι μπορείς πάντα να γίνεις νομάς. Σκηνή και φύγαμε!